在柬居留的外国人，可能很快会面临柬埔寨的签证和移民变化。关于外国人来柬的签证新规，将于2021年初出台，11月7日，柬埔寨旅游部部长唐坤正式宣布了这一重要消息。

有迹象显示，签证新规对短期游客和长期居留柬埔寨的外国人，做出了差异化处理。对于短期来柬旅游以及消费的外国人来说，新规可能会更加官僚化，入境和签证费用也将会更加昂贵。但新规所附带的福利，对长期居留在柬的外国人，却非常有利。

该新规期望为投资商、来柬养老的外国人、在柬居留的外国人家庭等对象提供长期签证，这种新类型的签证，有效期将会超过一年。

唐坤解释，签证新规，意在提高投资商或高质量外国游客的来柬频率。实际上，近两年来，柬埔寨的移民签证政策，也正在向有较大消费潜力的投资商或富裕游客倾斜，而非短期旅游团体或包机团体。

今年，受新冠疫情的影响，柬埔寨当局加强了国外游客的入境限制。尤其是在邻国边界上，除了必须的经济贸易运输，民间的往来几乎为零，柬埔寨旅游业受到严重的冲击。为提振旅游业，唐坤表示，柬埔寨政府将出台特别的旅游政策，以促进本国旅游业和投资的发展。

近几年来，为适应快速变化的全球政治、贸易环境，柬埔寨的移民签证政策经常在细节上做出修改。例如，今年为防控新冠疫情，柬埔寨当局专门开发了一款手机智能系统，即“外国人在柬登记系统（FPCS）”，以追踪外国人的出入境记录，从而有效防控境外输入病例。

有权威人士分析，签证新规或将运用同样的新技术，即通过手机APP的方式，对外国人签证进行有效的信息登记。

唐坤还透露，政府或将允许外国人购买永久产权的土地，以及建筑物一楼以上公寓的永久产权。但有迹象表明，并非所有土地和建筑用地适用于这一规则，外国人对永久产权土地的买卖，只能在政府指定的区域内进行。

权威人士分析，由于在柬华人较多，而华人普遍热衷于房地产投资，因此，这一政策或许是华人最关心的。

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