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  • 在英国生活要多少钱?

    作者:江西顺签商务咨询有限公司 来源:本站 发布时间:2021-2-2 16:15 浏览:
    英国生活成本高昂,生活、住房都是问题,住宿怎样选择才能够省钱又方便呢?根据以往与投资人的交流,对大家关心的问题总结如下!
    提问Qustions&解答Answers

    1. 想要准备去英国生活学习一段时间,但周围打听到的生活开销有的多有的少,没有确定的答案,大概一年需要花费多少呢?
    生活费用会根据所在地区而有所差异,靠近市中心地段和偏远地段的花费(主要在住宿费上)也是不一样的。以留学生为例,英国留学生的日常生活费用介于£20976/年~£30898/年。其中最大的支出就是住宿,一个月至少也要800+英镑一个月,而且这个价格一般只能和别人合租,所以其实在伦敦住宿的话1000~1500英镑一个月都是正常的,具体浮动取决于地理位置和房型;大概就是£9600~£18000。

    2. 留学学校不会提供住宿吗?
    英国学校的学生宿舍是很紧张的,基本上学的头一年是可以申请的,但是第二年就需要自己住了,住学校的好处在于水电杂费是包括的,自己租房子就要自己处理了。

    3. 那宿舍会不会便宜一点?
    宿舍一般分为5种形式:
    Standard(Single Room)单人间、En-suite单人套间、Studio单人公寓、One Bedroom Apartment单人套房、Twin Room双人套间;
    价格:
    双人间:大约每周50~80英镑,如果房型为套间,有独立卫生间。那么,伦敦区需要每周约200~250英镑,非伦敦大约每周80~100英镑;
    单人间:伦敦区每周大约120英镑,非伦敦区大约每周80~100英镑;
    单人公寓:伦敦区每周约300镑,非伦敦区约140~180英镑;其中单人套房伦敦区每周约320镑,非伦敦区每周约160~200镑;
    按照刚计算的在外租房一个月1000~1500英镑,其实也差不多,只不过水电杂费需要自行负担。

    4. 宿舍和自己租房怎样选择会更合适?
    主要看个人需求,不过大部分人更喜欢自己住会自由舒服一点,条件允许买房也会是个很好的选择几个主要城市的平均房价如下:
    伦敦:均价48万英镑(2020年11约创最高记录突破50万英镑),曼城:均价18万镑,伯明翰:均价18.9万镑,利物浦:13.1万镑;因为英国政治经济环境稳定、教育水平高、通胀指数又低、英镑的升值潜力较大、房屋产权又是250~999年等优势,使得很多人愿意在英国买房投资;如果是租房住一年大概也需要10.6万人民币左右,四年就是40多万人民币,在英国买房的首付款一般是40%,按照曼城的房价标准首付大概要90万人民币以上,但大部分人是投资喂猪,将房子租出去收租金,再加上房子本身的上升空间,其实是可以负担留学住宿生活的,并且还有盈余。

    5. 外国人买房会很复杂么?还有什么其它费用?
    不会很复杂,在交易过程中有律师为您服务,签协议、贷款、要缴纳哪些费用等等,律师会提醒并协助办理。买房过程中涉及到的一下费用如下:
    印花税:正常0~12.5万英镑需缴纳3%,12.5万英镑~25万英镑需缴纳5%,25万~92.5万英镑需缴纳8%,92.5万~150万英镑需缴纳13%,150万以上需缴纳15%;(目前依然处于印花税假期期间,印花税起征额为50万英镑,4月1日前依然有效。)
    律师费:通常是1000~3500英镑;
    土地注册费:根据房价而定,最高910英镑;
    购房杂费:1000英镑左右;
    贷款费用:一般收贷款额的1%~2%,银行办理的手续费大概为300~500英镑;
    如果过了3月31日的印花税假期,英国将会对海外买家额外征收2%的海外买家税。

    6. 外国人可以贷款么?贷款利率是多少呢?
    可以,一般贷款比例为60%,利率在3.75%~4.8%之间,具体贷款情况取决于客户资质和银行审批。 房子租出去的话租金收益有多少?
    一般英国的租金收益在4%~9%左右,根据城市、政策和地段不同收益也不尽相同;就比如说英国近些年有以曼城为中心的北方振兴计划,涉及8个城市,就会有城市建设,经济也会有快速的发展,所以很多人会综合个人实力选择合适的城市进行投资(北部振兴小科普,第二个“伦敦”即将开启)。 这些问题希望能够帮助到更多的小伙伴,如果还有其它问题欢迎咨询。

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